Аппетит «галактического» масштаба

Более половины россиян недовольны качеством работы управляющей их многоквартирным домом организации. И это неудивительно: платежи по ЖКХ-услугам неустанно растут, чего нельзя сказать о качестве предоставляемых услуг. Но и это не все – ряд УК стремится дополнительно нажиться на собственниках квартир, навязывая им услуги или попросту пытаясь к ним принудить через судебные тяжбы. В сегодняшнем материале «Симбирского курьера» - одна из таких УК с непомерным аппетитом - ООО «УК Галактика».

«Управляющая компания Галактика»» зарегистрирована в Ульяновске в ноябре 2016 года. Директором и учредителем ООО является Илья Гуров. До руководства УК Гуров отметился как активист молодежного общественного политического движения «Наши» и председатель общественной организации «Начни с себя». В 2019 году Гуров попытался побороться за депутатский мандат на довыборах по Засвияжскому округу № 16, но проиграл. В 2018 году был председателем совета при губернаторе Ульяновской области по развитию гражданского общества и правам человека.

В нашу редакцию обратились жильцы дома №4 по улице Карла Либкнехта, который с 2018 года обслуживала УК «Галактика». В 2023 году УК «Галактика» лишили лицензии, но руководящий состав организации быстро смекнул, как не пропасть и организовал новую структуру с новым названием – УК «Маяк», - но с тем же неизменным директором и учредителем в лице Ильи Гурова. Несмотря на то, что УК «Галактика» фактически сейчас отношения к данному дому не имеет, это не мешает ей поддерживать иски к жителям в суде, обосновывая свою позицию тем, что директор – то один и тот же, он сам с собой как - нибудь договорится.

Предметом спора в суде являются непомерные аппетиты Гурова и его организаций, которые раскрылись совершенно случайно во время одного коммунального ЧП: в ходе ремонта один из новоселов пролил расположенную ниже этажом квартиру по причине неисправности запорных вентилей на трубах, состояние которых управляющей компанией не проверялось со времен царя Гороха, несмотря на то что это входит в круг ее обязанностей. Финансовые издержки были возмещены. Однако Галактика воспользовалась ситуацией и подала иск в суд к новому собственнику квартиры с требованием привести систему теплоснабжения в первоначальное состояние, то есть заменить все трубы с полипропилена на металл за свой счет.

Здесь нужно отметить следующее: первоначально в доме – «хрущевке» на Карла Либкнехта, построенном лет 50 назад, были установлены металлические трубы. Однако году в 2013-м по инициативе предшественника Фонда модернизации ЖКК и абсолютно бесплатно для собственников так называемая «черняшка» была заменена одновременно во всем доме на более современный материал - полипропилен. Однако «Галактика» этот факт отрицает, утверждая, что, якобы, собственник самостоятельно установил в своей квартире полипропиленовые трубы, не поставив в известность управляющую компанию. Хотя, прибегнув к логике и здравому смыслу, можно понять, что такого быть не может, потому как невозможно без ведома УК получить доступ к тепловому узлу.

И сейчас, добившись положительного решения суда об обязании смены труб в одной квартире, УК намеревается выйти в суд к собственникам всех квартир, чтобы те поменяли всю систему отопления в доме, но уже не бесплатно, как в прошлый раз, а заплатив свои кровные денежные средства. А предоставит услуги по замене труб не кто иной, как Гуров с его фирмешками.

Получается, УК пытается отделаться от своих прямых обязанностей – поддержания нормативного состояния и содержания общего имущества МКД в части системы отопления, а также навязать собственникам свою услугу – установку новой системы отопления. И весь этот «банкет» - за счет жильцов, которые пока находятся в полном неведении.

Отметим, что это не единичный случай недовольства на предмет Гурова, который, как показала практика, не упустит ни своего, ни чужого. В 2021 году руководитель «Галактики» был избран председателем товарищества собственников недвижимости (ТСН) дома № 6Б по улице Терешковай, о претензиях к работе которого писал портал 73online.ru. Разбираться в конфликте пришлось даже правоохранительным органам. В чем тогда обвиняли жильцы Гурова: Во-первых, в финансовой непрозрачности ТСН - якобы тот не отвечал на запросы с просьбой отчитаться о расходах денег жильцов, которые подчас узнавали постфактум о ряде работ в доме. Во-вторых, в том, что председатель самовольно захватил подвал дома под офис УК «Галактика» и якобы не платил коммунальные услуги. Последней каплей для жильцов стало то, что Гуров без общего собрания передал дом на обслуживание своей управляющей компании в октябре 2020 года, но собственники узнали об этом только в ноябре, когда пришли платежки. Председатель объяснил это тем, что с 1 ноября у правления ТСН закончились полномочия, и УК взяла дом под крыло «во избежание кризиса власти». При этом собрание по выбору нового правления он не проводил, а жильцы не могли сделать это сами, потому что председатель не отдавал им реестр членов товарищества.

Поднаторевший в судебных тяжбах по коммунальным вопросам, Гуров и сейчас не упускает возможности ухватить лакомый кусок. И если с иском о банкротстве к региональному Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса пока дело неясное, то относительно жильцов дома №4 по улице Карла Либкнехта можно сказать определенно, что руководитель управляющей компании «Галактика» решил нажиться за счет неведения собственников МКД, навязав им дорогостоящие работы за их же счет и совсем не факт, что необходимые, да еще с условием, что работы произведет его контора. А всем известно, что не каждый рубль собственников идет по назначению, когда дело касается ремонта МКД, и кто-то оказывается при больших «левых» деньгах.

Фото: https://yandex.ru/maps/195/ulyanovsk/house/ulitsa_karla_libknekhta_4/