На площади Горького появится жилая многоэтажка

Вот для чего очищали место в Засвияжье под боком у районной власти. На месте аварийных домов, которые много лет соседствовали с администрацией Засвияжского района, построят жилую девятиэтажку. Раньше в этих старых зданиях размещались детские сады.

Посадили на место детских садов

 Речь идет об историческом малоэтажном микрорайоне, с которого начиналось ближнее Засвияжье. В представлении горожан он ассоциируется с улицей Автозаводской и с утверждением, что значительную часть домов здесь строили пленные немцы, которые вложили в свой труд представление о западной эстетике. По словам старожилов, из двенадцати детских садов, построенных для детей микрорайона в 50-60-е года, не осталось ни одного. Два из двенадцати на протяжении многих лет разрушались прямо под боком у районной власти. Вот что об этих зданиях сообщает краевед Вячеслав Ильин:

- В двухэтажном здании №7 (оно примыкает к зданию администрации Засвияжского района. – Ред.)  до 2005 года располагался детский сад №42 автозавода. 7 мая 2005 года в нем открыли музей «60 лет Победы в Великой Отечественной войне в лицах и судьбах». После музея в этом доме размещалась миграционная служба. Последние годы оно пустует, окна выбиты. В соседнем с ним двухэтажном доме №9 долгие годы был круглосуточный детский сад №12.  С декабря 1989 года там располагалась централизованная автоматическая лаборатория (ЦАЛ) медсанчасти автозавода. В 2017 году лабораторию перевели в помещение на территории медсанчасти, а здание №9 в итоге снесли. В третьем квартале 2022 года на этом пустом месте началось строительство девятиэтажного жилого дома. Заказчиком и подрядчиком строительства является ООО СЗ «Магма Симбирск»."

Интрига, что же построят на месте дома №7, который не только соседствует с главным административным зданием района, но и является частью исторического архитектурного ансамбля «Площадь Горького», долго сохранялась, а теперь, похоже, исчерпана. Дом уже за строительным забором компании «Магма Симбирск». Вероятно, готовится к сносу. На освободившемся месте можно ожидать появления парковки, а скорее - еще одной высотки.

Строительство в этом районе жилой девятиэтажки можно объяснить только тем, что застройка Ульяновска давно уже ведется не интересах города и горожан, а в интересах бизнеса, которому надо куда-то вкладывать деньги, причем с минимальными затратами, то есть с возможностью «присесть» на старую инфраструктуру – инженерную, транспортную, социальную. И это уже обыденность, почти норма. Во всяком случае власть этому всячески потворствует. Губернатор Русских по приезде своем в наш город изумился было разгулу беспорядочной точечной застройки и даже обещал покончить с ней, но как-то быстро одумался. Время его правления, вероятно недолгое, будет отмечено яркими образцами этого безобразия. Чего только стоит снос двух старых зданий и готовящееся строительство банальной восьмиэтажки в самом центре города, на улице Дмитрия Ульянова.

Хорошо немцы строили!

Появление жилой девятиэтажки на площади Горького власть наверняка попытается приплести к программе реновации, широко разрекламированной в 2010-2011 году. Стартовала она с улиц Автозаводской и прилегающих к ней. До 2026 года здесь планировали снести 28 ветхих домов и построить восемь новых – многоэтажных. Площадь новостроек в десять раз должна была превышать площадь снесенных домов. Губернаторские и мэрские свиты истоптали все тропинки и дворы в конце ул. Автозаводской с рассказами о чудесах благоустройства, которые даст реновация, но свелось все к тому, что за все эти годы несколько новостроек посадили на 70-летние сети.

- Качественно, видимо, немцы строили, - говорит житель относительно нового дома по ул. Автозаводской, 42б. – Иначе была бы нам реновация - пришлось бы туалеты во дворах ставить и возвращаться к водоснабжению из уличных колонок. Канализация и холодное водоснабжение у нас работает с перебоями. То и дело давления не хватает в трубопроводах. У нас автономное теплоснабжение, но если падает давление в системе ХВС, то возникают проблемы и с горячей водой, и с отоплением.

Молодая мама из соседнего нового дома рассказывает о проблемах с детскими садами:

- На весь микрорайон только один детский садик – на Западном бульваре, №123. Группы переполнены – по 40 человек, а то и больше. Шкафчиков не хватает – один на двоих. Считается, что мест в садиках достаточно, потому что по 40 человек в группе одновременно не бывает. Многие дети болеют. Так, может, и болеют, потому что такая скученность детей противоречит санитарным нормам. Но на это все закрывают глаза. Это проблема жителей многих новостроек. Дома строят, а детские сады, поликлиники – нет. Говорят, что всего хватает. А на деле набивают детей в группы, как сельдь в бочки.

Тут к месту будет уточнить, что такое реновация в строгом смысле слова, а не так, как это понимают в Ульяновске. Реновация – (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции. Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации применяются современные стандарты благоустройства: создаются местные парки, современные спортивные и детские площадки, велодорожки.

Как Морозов сотворил чудо

Строительство дома (или домов?) по адресу «Площадь Горького» засчитать за реновацию сложно даже с натяжкой. Здесь не идет речь о сносе аварийных жилых домов, о развитии социальной инфраструктуры и развитии вообще чего бы то ни было. Напротив, с появлением еще одной (минимум!) девятиэтажки в этом микрорайоне малоэтажной застройки качество жизни людей в близлежащих домах может пострадать (потянет ли новую нагрузку существующая инфраструктура?). И, наконец, новостройка убьет дело возрождения исторического и ценного, как утверждают архитекторы, градостроительного ансамбля «Площадь Горького», начало которому положил прежний губернатор. Эта история о том, как глава региона оперативно и адекватно  откликнулся на просьбу общественности, настолько нехарактерна для нашего времени, что достойна отдельного упоминания. 

В сентябре 2020 года, когда  стало известно, что здание детской поликлиники на площади Горького будет отреставрировано, то есть его фасад начисто лишат декоративных элементов, присущих сталинскому ампиру, и обошьют цветным керамогранитом, группа известных ульяновских архитекторов обратилась с открытым письмом к губернатору Морозову. Профессионалы настаивали на сохранении исторического облика здания, так как оно является архитектурным акцентом и площади, и всего жилого района, построенного в 40-50-х годах для работников автозавода. И губернатор откликнулся. Работы были приостановлены, проект реконструкции изменен, исторический фасад здания сохранен. Более того - даже заговорили о необходимости привести в порядок весь архитектурный ансамбль. Все это легко объяснить тем, что пора была предвыборная, а Сергей Морозов хотел быть любимым губернатором и оставаться у руля хотя бы еще один срок. Но неважно, какие у него были мотивы: здание поликлиники отреставрировали достойно, площадь «причесали», а все остальное, как и ожидалось, осталось на словах.

Уходящая натура

Старый микрорайон Засвияжья и площадь Горького – уходящая натура не только в плане архитектуры, но градостроительной политики, которая раньше ориентировалась на нужды населения, а сейчас сводится к потаканию интересам бизнеса.

Когда в 40-50-х послевоенных годах строили микрорайон для автозаводчан, продумывали все необходимое для удобной и комфортной жизни людей. С одной стороны площади Горького построили универмаг (как раз в этом здании сейчас администрация района), два детских сада, с другой - почту, библиотеку, магазин, аптеку, ателье… Дом №33/6, с интересным и непростым фасадом, где все это размещалось, потихоньку разрушается. Напротив, как упоминалось выше, теперь строительный забор, за которым в этом году начнет расти жилая девятиэтажка. И если с бизнесом все понятно, то чем руководствовалась власть, готовя у себя под боком площадку под эту стройку? Какие задачи решала?  

К столетию основания СССР, которое пришлось на декабрь ушедшего года, ведущий сострудник областного госархива Антон Шабалкин подготовил тематическую подборку. Среди материалов есть совсем маленькая газетная заметка под заголовком «Построено в 1955 году». Вот ее текст: «В минувшем году в Ульяновске сдано в эксплуатацию 45 жилых домов.  В Заволжье построен 37-квартирный дом. В нижнем этаже его расположены ателье и аптека. В Засвияжье сдан в эксплуатацию 50-квартирный дом с книжным магазином и парикмахерской. На ул. Гончарова в канун Нового года заселен 52-квартирный дом. В переулке Красных партизан построен благоустроенный детский сад на 125 мест с беседками, верандами и фруктовым садом. На площади Третьего Интернационала выстроено трехэтажное общежитие на 210 человек для строителей Ульяновского речного порта.  В 1955 году в Ульяновске построен гормолзавод и новый хлебозавод, оснащенный передовой техникой». А что важное и нужное построено в 2022 году?

Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА

Фото https://ulpressa.ru/2022/09/16/%D0%B1%D1%8D%D0%BC%D0%B1%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B9-%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B0-%D0%B3/